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等额本息和等额本金哪个更划算呢?两者有什么区别?

在当下的社会环境下,基本上人们都想在城市里买房,这样才算是有一个落脚之地。现在很多人都会选择去银行贷款买房或者公积金贷款买房,每个月都要承担房贷。在偿还贷款的时候,有着等额本金和等额本息两种偿还方式。那么,等额本息和等额本金哪个更划算呢?和小编一起来看看吧!

等额本息和等额本金哪个划算 等额本息和等额本金有什么区别

等额本息和等额本金哪个划算

相比较来说,如果单从偿还的金额来看,等额本金还房贷比等额本息更划算。但是,等额本金的负担比等额本息要重一些,不适合第一次贷款买房的情况。

展开来看,等额本息每月还款的本金和本息是一样的,一直到偿还完为止。而等额本金每月所还的本金是相同,但利息逐步减少。

但是,等额本金偿还前期的本金是很高的,因此不适合第一次贷款买房的人群。这样压力比较大。

等额本息和等额本金哪个划算 等额本息和等额本金有什么区别

等额前期还款压力大,适合前期还款能力强的人。例如,有能力购买2-3套房子的,或者有大笔存款的人群。

等额本金的优势在于可以节约更多的利息。这样有利于贷款人提前还款,劣势在于前期还款压力大。

而等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

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当前位置:首页 > 生活常识 » 2020-07-10 21:58:17

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